【施政报告】陈帆按揭成数只是影响楼价一个因素

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运输及房屋局局长陈帆表示,为帮忙首置人士,《施政报告》提出放宽按保,包括最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万元,及最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万元提升至1000万元。

陈帆指出,不同阶层的市民有不同置业需求,部分收入相对丰裕的年青人,首期负担较大,认为放宽资格可让市民有多个选择。他又指,楼价受很多因素影响,包括环球及本地经济、就业情况,以及供应等,按揭成数只是其中一部分,呼吁市民在现时楼价仍相对高的情况下,置业要量力而为。

陈帆又指,房屋是深层次问题,政府尽力解决问题,长远措施未到位前,会推出短中期措施,包括邀请香港房屋委员会研究重建旗下的工厂大厦为公营房屋,推出一手私楼「空置税」等,「空置税」会尽快交立法会,冀尽快推出。

建公屋方面,他提及,政府邀房委会改建工厦作公屋,会适时公布。他又提及,现时每年有3000多个租置计划屋邨的住户购买所居住单位,反映有关单位的吸引力,因此《施政报告》建议房委会积极部署,加快出售4.2万个未出售的租置计划单位。他表示,现时租置计划单位每呎售价1000元至2000元不等,未来的具体优惠及售价要由房委会研究。

陈帆表示,《施政报告》又建议房委会在2020年进一步增加「白居二」配额;在安达臣道用地推出第二个「港人首次置业」先导项目,会以卖地条款,由私人发展商提供约1000个「首置」单位,以低市价出售。

他又指,《施政报告》亦提出相关措施,包括赋予市区重建局新任务,参考马头围道首个「首置」项目的经验,在其市区重建项目中提供更多「首置」或其他类别的资助出售房屋单位。

陈帆称,一如以往,运房屋会检视10年建屋计划,会在长远策略上工作,推出未来10年建屋计划,希望各界继续支持政府。

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